Whirlpool sacó a la venta su planta industrial ubicada en Fátima, dentro del Polo Pilar, luego de que la multinacional decidiera cesar la producción local de lavarropas en noviembre de 2025. La fábrica, inaugurada en octubre de 2022 con una inversión de u$s52 millones, cuenta con 30.453 metros cuadrados cubiertos y más de 120.000 metros cuadrados de terreno disponible para construcción adicional.
La operación de venta está a cargo de la firma internacional JLL (Jones Lang LaSalle), especializada en servicios inmobiliarios corporativos. Aunque no se ha informado el precio de venta ni se menciona explícitamente a Whirlpool, las características y la ubicación coinciden con la planta que la empresa desarrolló para abastecer tanto el mercado interno como exportar a otros países.
El complejo industrial conserva una infraestructura moderna, con una nave principal de 12 metros de altura, 12 docks de carga, dos rampas y aproximadamente 2.000 posiciones de racks. Además, cuenta con estación de tratamiento de efluentes, sistemas de agua industrial y aire comprimido, rociadores e hidrantes contra incendios, un reservorio de un millón de litros y un grupo electrógeno Cummins de 120 KW.
Las instalaciones incluyen oficinas, showroom, sala de reuniones, comedor con capacidad para 90 personas, vestuarios para 200 trabajadores y sala de espera para camioneros. La zonificación del predio permite industrias de categorías 1, 2 y 3, con un factor de ocupación del suelo de 0,5. Actualmente, el Parque Industrial Pilar, donde está ubicado, alberga más de 200 empresas de diversos sectores, como farmacéuticos, alimenticios, químicos, automotrices y logísticos.
En cuanto al valor de mercado, aunque JLL no publica un precio, se pueden estimar rangos tomando como referencia otras propiedades similares en la zona. Por ejemplo, una planta de 8.166 m² sobre un terreno de 17.141 m² se ofrece por u$s3,69 millones, lo que equivale a unos u$s452 por metro cuadrado cubierto. Otra nave de 10.000 m² está publicada en u$s6,4 millones, alrededor de u$s640 por metro cuadrado. Sin embargo, estas propiedades son más antiguas y mucho más pequeñas que la planta de Whirlpool.
Respecto al terreno disponible, los precios de mercado indican valores aproximados de u$s90 por metro cuadrado para parcelas similares en Polo Pilar, con ofertas de terrenos de 10.000 y 33.000 metros cuadrados valorados en u$s900.000 y u$s2,97 millones, respectivamente.
Los expertos advierten que no se puede calcular el precio de la planta sumando simplemente el valor del área cubierta y el terreno remanente, ya que las propiedades comparables incluyen terreno en su precio y la escala del inmueble de Whirlpool es mucho mayor. Tomando las referencias actuales y ajustando por tamaño, el complejo podría ubicarse en un rango de u$s17 a u$s21 millones, con un punto medio cercano a u$s19 millones. Este cálculo es indicativo y se basa en precios de publicación, no en operaciones cerradas.
El cierre de la planta fue una decisión sorpresiva que afectó a aproximadamente 220 empleados. Durante 2023, el primer año completo de funcionamiento, la fábrica había estado en expansión, incorporando un segundo turno para aumentar la producción y las exportaciones. Sin embargo, en mayo de 2024 se eliminó un turno y se redujeron cerca de 60 puestos de trabajo, hasta que en noviembre de 2025 se discontinuó completamente la actividad industrial.
La planta tenía capacidad para fabricar hasta 300.000 lavarropas anuales, con la intención de destinar cerca del 70% a mercados externos, principalmente Brasil y otros países latinoamericanos. La primera exportación se realizó en junio de 2023, pero el nivel de eficiencia y competitividad no alcanzó las expectativas de la empresa.
Tras el cierre, Whirlpool mantuvo su presencia comercial en Argentina, pero cambió a un modelo basado en importaciones de productos terminados desde Brasil, que ahora es el principal proveedor para el mercado local. Estos productos ingresan bajo el régimen del Mercosur, con un derecho de importación del 0%, aunque están sujetos a una tasa estadística.